{"id":6,"date":"2016-01-04T11:02:20","date_gmt":"2016-01-04T10:02:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.galerie-immobilier.net\/?p=6"},"modified":"2015-07-28T15:09:53","modified_gmt":"2015-07-28T14:09:53","slug":"se-construire-un-patrimoine-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/2016\/01\/04\/se-construire-un-patrimoine-immobilier\/","title":{"rendered":"Se construire un patrimoine immobilier"},"content":{"rendered":"

De nombreux dispositifs de d\u00e9fiscalisation sont d\u00e9sormais disponibles dans le domaine de l’immobilier. Il n’est plus \u00e9tonnant si s’investir en immobilier est devenu une solution de placement int\u00e9ressante pour se construire un patrimoine.
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L’investissement immobilier locatif pour se constituer un patrimoine<\/h2>\n
$\"investissement$ Si on ach\u00e8te un logement, c’est g\u00e9n\u00e9ralement pour avoir une r\u00e9sidence principale ou secondaire. Cependant, il faut savoir qu’une telle action peut aussi constituer un bon placement qui vaut plus d’un titre. \u00c0 noter d’ailleurs que se lancer dans un investissement immobilier locatif est un moyen pour all\u00e9ger les mensualit\u00e9s d’un cr\u00e9dit immobilier. En effet, la mise en location d’un logement contribue \u00e0 la perception d’un loyer.<\/p>\n
Quand on parvient \u00e0 payer le logement en location en toute totalit\u00e9, il existe une rente locative auquel l’investisseur peut b\u00e9n\u00e9ficier. Ce qui constitue un avantage puisque cela va compl\u00e9ter ses revenus et sera surtout int\u00e9ressant \u00e0 la retraite. Ainsi, l’investissement immobilier locatif est un moyen pour se construire un patrimoine immobilier.<\/p>\n

Les dispositifs pour se construire un patrimoine immobilier<\/h2>\n
$\"patrimoine$ Avec les diff\u00e9rents dispositifs de d\u00e9fiscalisation, l’investissement immobilier se pr\u00e9sente comme un moyen pour se cr\u00e9er un patrimoine. Il faut souligner que les avantages qui y sont li\u00e9s varient en fonction de l’investisseur.<\/p>\n
Le dispositif Pinel s’av\u00e8re plus int\u00e9ressant si le but est de se construire un patrimoine immobilier de fa\u00e7on rapide. Il s’agit en fait d’un dispositif de d\u00e9fiscalisation qui remplace celui de Duflot. Il a pour principe de r\u00e9duire les imp\u00f4ts sur 12 ans et jusqu’\u00e0 21 % du prix de revient de l’achat immobilier.<\/p>\n
Il existe un autre dispositif qui permet une r\u00e9duction d’imp\u00f4t avec le statut LMNP. La d\u00e9fiscalisation des revenus locatifs peut s’\u00e9tendre une p\u00e9riode de 30 ans. Il s’agit donc d’un syst\u00e8me de d\u00e9fiscalisation de type long terme.<\/p>\n
Il y a aussi l’investissement en Bouvard qui permet une r\u00e9duction d’imp\u00f4t de 11 % sur 9 ans. Le profil et les besoins de l’investisseur ont donc des r\u00f4les \u00e0 jouer dans le fait de se construire un patrimoine immobilier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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