{"id":2529,"date":"2018-08-10T08:30:49","date_gmt":"2018-08-10T07:30:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.galerie-immobilier.net\/?p=2529"},"modified":"2018-07-23T18:39:50","modified_gmt":"2018-07-23T17:39:50","slug":"bien-choisir-son-terrain-avant-dacheter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/2018\/08\/10\/bien-choisir-son-terrain-avant-dacheter\/","title":{"rendered":"Bien choisir son terrain avant d&rsquo;acheter"},"content":{"rendered":"<p>Acheter un terrain en nue-propri\u00e9t\u00e9, cela peut pr\u00e9senter quelques avantages certains, notamment en termes de successions. Et pour cause, les frais sont notamment beaucoup moins importants dans ce genre de cas. Et contrairement aux id\u00e9es re\u00e7ues, les possibilit\u00e9s rentabilisations sont encore nombreuses dans ce genre de placement, pour peu que l&rsquo;on sache choisir \u00e0 bon escient son bien. Voici quelques bons \u00e0 savoir pour ce faire justement.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Opter pour un terrain constructible<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-2547\" src=\"http:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/terrain-constructible-300x218.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"218\" srcset=\"https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/terrain-constructible-300x218.jpg 300w, https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/terrain-constructible.jpg 485w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Les annonces de vente de terrain nue propri\u00e9t\u00e9 font \u00e9tat de deux types de placement diff\u00e9rents, les simples et les constructibles. Bien que la seconde alternative coute un peu plus cher que la premi\u00e8re, il n&rsquo;en demeure pas moins qu&rsquo;elle reste la meilleure. Et pour cause, dans ce cas, vous n&rsquo;aurez pas \u00e0 vous lancer dans de grands travaux d&rsquo;aplanissement avant de d\u00e9buter la construction de votre maison.<br \/>\nG\u00e9n\u00e9ralement, les vendeurs vous donnent directement ce genre de renseignement dans leur annonce. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, cela ne vous coutera rien de demander. Et de toute fa\u00e7on, vous vous rendrez bien vite compte de la qualit\u00e9 de votre placement en faisant la visite les lieux. Car, r\u00e9sidence clef en main ou terrain nue propri\u00e9t\u00e9, une visite physique est de mise avant d&rsquo;entamer les n\u00e9gociations.<\/p>\n<h2>Consid\u00e9rer l&#8217;emplacement<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-2545\" src=\"http:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/considere-amplacement-300x187.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"187\" srcset=\"https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/considere-amplacement-300x187.jpg 300w, https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/considere-amplacement.jpg 595w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Plus que jamais, le choix de l&#8217;emplacement de votre bien doit \u00eatre une priorit\u00e9. Il ne s&rsquo;agit plus seulement de ne pas avoir un bien enclav\u00e9 et de choisir la bonne visibilit\u00e9, mais d&rsquo;avoir une facilit\u00e9 d&rsquo;acc\u00e8s pour les machines de gros \u0153uvres. Cela vous \u00e9vitera de devoir payer des surplus pour le transport de ces derniers sur place, voire dans la remise en \u00e9tat des voies publiques.<br \/>\nSachez cependant que la valeur du m2 peut varie en fonction des quartiers dans lesquels sont implant\u00e9s les terrains en question. Comme pour n&rsquo;importe quel investissement immobilier, le prix du m2 est beaucoup plus cher dans les quartiers chics et tendance. Tout d\u00e9pend du march\u00e9. Raison pour laquelle, on vous conseille notamment de choisir \u00e0 bon escient l&#8217;emplacement de votre future propri\u00e9t\u00e9 en fonction de vos possibilit\u00e9s financi\u00e8res.<\/p>\n<h2>Se renseigner sur les informations juridiques<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-2546\" src=\"http:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/se-renseigner-300x137.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"137\" srcset=\"https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/se-renseigner-300x137.jpg 300w, https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/se-renseigner.jpg 551w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Pour ne pas se sentir l\u00e9s\u00e9 dans votre contrat de vente, une bonne information juridique sur le terrain s&rsquo;impose en amont. Renseignez vous d&rsquo;abord au niveau des services des domaines si le vendeur est bel et bien inscrit dans le livre foncier. Pensez \u00e9galement \u00e0 demander \u00e0 votre demandeur le certificat de situation juridique du terrain, le certificat foncier ou le titre foncier.<br \/>\nN&rsquo;oubliez pas de vous informer aupr\u00e8s de la commune si le terrain n&rsquo;est pas assujetti \u00e0 des prescriptions architecturales, qui emp\u00eachent toute possibilit\u00e9 de construction. Outre la v\u00e9rification des r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme pour savoir les diff\u00e9rentes sortes de servitudes qui gr\u00e8vent le terrain. A d\u00e9faut d&rsquo;avoir une bonne connaissance en mati\u00e8re juridique, vous pouvez toujours faire appel \u00e0 des cabinets experts en la mati\u00e8re.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acheter un terrain en nue-propri\u00e9t\u00e9, cela peut pr\u00e9senter quelques avantages certains, notamment en termes de successions. Et pour cause, les frais sont notamment beaucoup moins importants dans ce genre de cas. 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