{"id":2498,"date":"2017-06-22T15:07:01","date_gmt":"2017-06-22T14:07:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.galerie-immobilier.net\/?p=2498"},"modified":"2017-06-22T15:07:01","modified_gmt":"2017-06-22T14:07:01","slug":"un-loyer-impaye-le-principal-probleme-des-proprietaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/2017\/06\/22\/un-loyer-impaye-le-principal-probleme-des-proprietaires\/","title":{"rendered":"Un loyer impay\u00e9 : le principal probl\u00e8me des propri\u00e9taires"},"content":{"rendered":"<p>Le loyer constitue la contrepartie de l&rsquo;occupation de l&rsquo;immeuble. La question relative au non-paiement du loyer est source de conflit entre le propri\u00e9taire et le locataire. Autant que possible, il faut chercher des solutions pour l&rsquo;\u00e9viter. Mais, si malgr\u00e9 tout, le probl\u00e8me se pose, il faut savoir quelles mesures prendre.<!--more--><\/p>\n<h2>Comment l&rsquo;\u00e9viter ?<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-2501\" src=\"http:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/locataire-propietaire-300x212.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"212\" srcset=\"https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/locataire-propietaire-300x212.jpg 300w, https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/locataire-propietaire.jpg 560w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Quelques pratiques permettent d&rsquo;\u00e9viter au mieux les probl\u00e8mes de non-paiement du loyer. Le propri\u00e9taire doit, avant la signature du bail, v\u00e9rifier la fiabilit\u00e9 du locataire. Il peut, entre autres, v\u00e9rifier les ant\u00e9c\u00e9dents du nouveau locataire. Il peut aussi v\u00e9rifier les bulletins de salaire ainsi que toutes justifications de revenu pour savoir si les ressources du locataire peuvent recouvrir la valeur du loyer.<br \/>\nOpter pour un virement automatique constitue aussi une option s\u00e9curitaire pour les deux parties. Apr\u00e8s avoir fix\u00e9 la date de pr\u00e9l\u00e8vement et le montant, une autorisation sp\u00e9ciale de pr\u00e9l\u00e8vement doit \u00eatre remplie par le locataire.<br \/>\nLe propri\u00e9taire peut aussi souscrire une assurance contre les loyers impay\u00e9s. Certes, cela demande quelques d\u00e9marches en plus, mais cela offre une s\u00e9curit\u00e9 incontestable pour le propri\u00e9taire. Il est aussi important de noter que la prime d&rsquo;assurance \u00ab impay\u00e9 de loyers \u00bb est d\u00e9ductible du revenu foncier.<\/p>\n<h2>Comment faire face ?<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-2500\" src=\"http:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/illustration-300x164.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"164\" srcset=\"https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/illustration-300x164.jpg 300w, https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/illustration-768x419.jpg 768w, https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/illustration.jpg 970w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Avant tout, il faut noter qu&rsquo;un bon compromis vaut mieux qu&rsquo;un mauvais proc\u00e8s. En cas de retard dans le paiement du loyer, surtout le propri\u00e9taire doit agir au plus vite. Malgr\u00e9 le d\u00e9faut de paiement, il doit tenter une approche \u00e0 l&rsquo;amiable. Dans le cas o\u00f9 le locataire se trouve dans l&rsquo;impossibilit\u00e9 de payer le loyer, le propri\u00e9taire peut, entre autres, demander un apurement formalis\u00e9 par \u00e9crit. Le locataire, de son c\u00f4t\u00e9, peut demander d&rsquo;\u00e9taler le paiement du loyer sur quelques semaines. Il peut \u00e9galement demander une aide financi\u00e8re en s&rsquo;adressant \u00e0 une assistante sociale du CCAS de la commune.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le loyer constitue la contrepartie de l&rsquo;occupation de l&rsquo;immeuble. La question relative au non-paiement du loyer est source de conflit entre le propri\u00e9taire et le locataire. Autant que possible, il faut chercher des solutions pour l&rsquo;\u00e9viter. 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