{"id":24,"date":"2013-04-08T15:09:36","date_gmt":"2013-04-08T14:09:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.galerie-immobilier.net\/?p=24"},"modified":"2015-07-28T13:39:06","modified_gmt":"2015-07-28T12:39:06","slug":"immobilier-locatif-sur-quel-bien-investir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/2013\/04\/08\/immobilier-locatif-sur-quel-bien-investir\/","title":{"rendered":"Immobilier locatif : sur quel bien investir ?"},"content":{"rendered":"

L’investissement en immobilier locatif est devenu un outil de placement hors pair. Pour un projet d’investissement plus rentable, il faut bien choisir le type de bien sur lequel s’investir. Voici une comparaison qui peut donner un aper\u00e7u de l’univers de l’immobilier actuel.
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Un studio comme investissement int\u00e9ressant<\/h2>\n

S’investir en immobilier locatif s’av\u00e8re int\u00e9ressant et plus particuli\u00e8rement sur un bien comme un studio. En effet, la demande locative est assez forte. \u00c0 noter d’ailleurs que de nombreux \u00e9tudiants ont du mal \u00e0 trouver des logements dans de nombreuses villes universitaires.<\/p>\n

\"UnLes grandes villes sont les plus concern\u00e9es par cette forte demande locative en mati\u00e8re de studio. Ce qui fait que s’investir sur un bien comme un studio peut \u00eatre int\u00e9ressant. De plus, la rentabilit\u00e9 est \u00e9lev\u00e9e et la fiscalit\u00e9 est plus favorable. Il faut par exemple souligner que pour un studio de 22m\u00b2 \u00e0 Paris XIXe, le co\u00fbt d’achat est de 165 000 euros environ et la location d’un tel bien est de 700 euros par mois environ. Ce qui procure une rentabilit\u00e9 locative de 5,09 %.<\/p>\n

Malgr\u00e9 le fait qu’un studio offre de nombreux avantages pour un investissement dans l’immobilier locatif, il existe quelques inconv\u00e9nients. Les locataires ne sont pas stables et il y a souvent de remises en \u00e9tat \u00e0 r\u00e9aliser.<\/p>\n

Les avantages d’un investissement en immobilier locatif sur une maison individuelle<\/h2>\n

\"uneS’investir sur un bien immobilier de type maison individuelle est certainement int\u00e9ressant. Il faut savoir que c’est un moyen de r\u00e9aliser une rentabilit\u00e9 plus p\u00e9renne. Contrairement aux studios, les maisons individuelles sont plus ouvertes \u00e0 des locataires stables. Ce qui fait que les loyers sont plus r\u00e9guliers. Il n’est plus \u00e9tonnant si ce type d’investissement immobilier locatif se trouve au premier plan.<\/p>\n

Il est vrai que la rentabilit\u00e9 n’est pas si consid\u00e9rable comme pour les studios. Cependant, c’est un moyen pour profiter d’un placement plus s\u00fbr. Il faut juste veiller \u00e0 bien pr\u00e9parer son projet d’investissement et \u00e0 bien \u00e9tudier les diff\u00e9rents param\u00e8tres relatifs \u00e0 un tel type d’investissement locatif.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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