{"id":2381,"date":"2016-03-04T10:28:00","date_gmt":"2016-03-04T09:28:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.galerie-immobilier.net\/?p=2381"},"modified":"2016-03-04T10:28:00","modified_gmt":"2016-03-04T09:28:00","slug":"investir-dans-les-scpi-conseils-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/2016\/03\/04\/investir-dans-les-scpi-conseils-2\/","title":{"rendered":"Investir dans les SCPI : conseils"},"content":{"rendered":"<p>Les investissements dans les SCPI (Soci\u00e9t\u00e9 civile de placement immobilier) sont une solution tr\u00e8s avantageuse pour investir dans l&rsquo;immobilier sans \u00eatre oblig\u00e9 \u00e0 construire ou faire construire. Mais afin de tirer le meilleur parti possible de vos placements, il est conseill\u00e9 de se familiariser avec le monde de la SCPI.<br \/>\n<!--more--><\/p>\n<h2>Il faut d&rsquo;abord comprendre les cat\u00e9gories de SCPI<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-2384 alignleft\" src=\"http:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/investirdansleSCPI-SCPI-300x225.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"225\" \/>Selon leurs statuts, il existe deux types de SCPI, tels que la SCPI \u00e0 capital fixe et la SCPI \u00e0 capital variable. La SCPI \u00e0 capital fixe est caract\u00e9ris\u00e9 par un plafond d\u00e9j\u00e0 d\u00e9fini, qui ne peut \u00eatre relev\u00e9 que lorsque celui-ci sera atteint. Dans ce genre de SCPI, si vous voulez vous retirer, il faut que vous revendiez votre part avant. Pour la SCPI \u00e0 capital variable, l&rsquo;actionnaire pourra se retirer apr\u00e8s avoir revendu ses parts \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9.<br \/>\nPar ailleurs, on reconna\u00eet les SCPI de rendement, de valorisation et fiscales. La SCPI de rendement est la plus courante, qui consiste \u00e0 \u00eatre un patrimoine qui engendre des ressources r\u00e9guli\u00e8res pour ses actionnaires. La SCPI de valorisation compte sur les b\u00e9n\u00e9fices procur\u00e9s par un bien immobilier jusqu&rsquo;\u00e0 ce qu&rsquo;il soit vendu. Les revenus ne seront donc touch\u00e9s qu&rsquo;apr\u00e8s la revente des biens. Enfin, la SCPI fiscale qui tire profit des diminutions d&rsquo;imp\u00f4t procur\u00e9es par les investissements. Celle-ci est devenue moins int\u00e9ressante apr\u00e8s la r\u00e9forme des conditions de d\u00e9fiscalisation.<\/p>\n<h2>Choisissez votre SCPI en fonction de vos objectifs<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignright size-medium wp-image-2382\" src=\"http:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/investirdansleSCPI-choisirsonSCPIselonsesobjectifs-300x225.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"225\" \/>Afin d&rsquo;optimiser la rentabilit\u00e9 de votre capital, le choix de la SCPI qui vous convient serait fondamental, car il en existe plusieurs sur le march\u00e9 de l&rsquo;immobilier. Tout d&rsquo;abord, informez-vous sur le niveau de rendement de la SCPI sur une dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e.<br \/>\nN&rsquo;oubliez pas aussi de se renseigner sur les lieux d&rsquo;implantation des biens, ou des perspectives d&rsquo;achat ult\u00e9rieures afin de voir si ces secteurs sont int\u00e9ressants ou pas. Il y a des SCPI qui se focalisent seulement sur un lieu sp\u00e9cifique, mais ce sont celles qui optent pour des lieux diversifi\u00e9s qui font preuve de meilleur rendement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les investissements dans les SCPI (Soci\u00e9t\u00e9 civile de placement immobilier) sont une solution tr\u00e8s avantageuse pour investir dans l&rsquo;immobilier sans \u00eatre oblig\u00e9 \u00e0 construire ou faire construire. 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